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国家XX委员会评审业务楼扩建工程竣工验收报告

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一、工程简介
xxx委员会评审业务楼扩建工程位于北京市海淀区xx路xx号,建筑面积为11130 平方米;其中:地上 9618 平方米;地下 1512平方米。结构形式:现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构。层数:地下1层;地上8层,地下一层为人防层。该项目建设资金来源为国拨资金。设计单位为xx工程设计与顾问公司,施工总承包单位为xx建设集团有限公司,监理单位为xxx有限责任公司,委托北京市海淀质量监督站进行质量监督。
工程依据国家和北京市相关建设的政策和法律法规程序办理了相应的立项、规划和施工手续:
立项批复:
建设工程规划许可证:
建筑工程施工许可证:
质量监督注册号:
本工程2007年7月1日正式开工建设。
二、工程建设基本情况
1、建设单位执行基本建设程序情况:
在工程建设过程中,我所能够遵守国家法律、地方行政管理部门的有关规定,做到《工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等手续齐全后再开始施工。
2、设计情况:
施工图设计文件号:      ,图纸审查编号:      ,审查单位是中国建筑设计研究院建筑设计审查咨询所,设计图纸完成时间:2006年     11月,项目负责人兼建筑设计负责人为一级注册建筑师xx,注册建筑师证号xxx,结构设计负责人为一级注册结构师xx,注册结构师证号xxx,设备设计负责人为xxx,建筑电气设计负责人为xxx。
我方于2007年     月   日组织设计、施工、监理等单位进行了设计图纸会审,在施工过程中未发生重大设计变更。
3、地质概况:
地基勘察单位为北京市勘察设计研究院,项目负责人为沈XX。,勘察设计审核单位为中国建筑设计研究院,报告审查编号:0xxx-xxx。
本工程建筑地基为天然地基,建设工程实际地基情况与勘察报告相符,地基承载力和地基变形均满足设计要求。
4、 监理基本情况和评价:
项目监理部总监理工程师xx,注册监理工程师证号:建(京),总监证号:;土建监理工程师    ,注册监理工程师证号:;设备监理工程师,注册监理工程师证号:;电气监理工程师,注册监理工程师证号:    。
项目监理部严格按有关规定对工程进行监理,组织隐蔽验收,按计划和相关规定对施工试验进行有见证取样和送检,及时组织检验批、分项、分部工程的验收工作,按计划对土方回填、混凝土浇筑、卷材防水细部构造处理、梁柱节点钢筋隐蔽过程等部位进行了旁站监理。
5、施工单位基本情况和评价:
总包单位项目部项目经理XX,一级建造师,证书编号      ; 项目总工XX ,工程师;工程经理XX,工程师;暖通专业负责人XX,助理工程师,;电气专业负责人XX,助理工程师;土建专业负责人    ,助理工程师。特殊工种人员持证上岗情况均符合相关法规要求。
各分部主要施工方法:
(1)基础和主体施工过程
a、基坑回填必须分层夯实,分层取样,试验合格后方可再填上层土。
b、钢筋工程:
钢筋属质量双控材料,出厂质量合格证与试验报告均应齐全。现场钢筋原材的检验合格品、待检验品及不合格品分开码放,并设立标识。
认真熟悉图纸,明确节点要求,合理配料,保证接头位置,接头数量,搭接长度,锚固长度满足设计及施工规范要求。
钢筋绑扎前,认真做好弹线工作,保证钢筋位置准确。在接头绑扎时至少有三道双股绑扎。绑丝选用22#火烧丝,每个交叉点均绑扎,不得有落扣现象。当采用拉筋时,拉筋紧靠纵向钢筋并勾住箍筋。
认真做好钢筋定位和保护层控制:
墙体钢筋间距定位采用钢筋梯架和墙模上口设卡具控制;墙内暗柱钢筋采用定位箍控制;楼板钢筋定位在模板上弹线,底筋用定型塑料支架,上筋采用马凳;底板下筋采用大理石垫块,上筋采用马凳控制。
墙体钢筋和楼板下筋的保护层均采用特制塑料支架控制;底板钢筋采用大理石垫块和马凳控制保护层厚度。
c、模板工程:
模板设计必须保证结构各部分的形状尺寸和相互位置正确,并经计算后确定模板支设方案,确保具有足够的承载能力、刚度和稳定性。
楼梯采用木制踏步,底板为竹胶板,使楼梯混凝土一次成型。
安装前模板涂刷好脱模剂,安装时必须保证标高、尺寸、轴线准确。严密拼装,模板的支设尺寸利用负误差,防止胀模或超厚。混凝土浇筑时设木工跟班作业,认真检查模板有无漏浆,拉结是否有松动,模板是否变形等。
混凝土拆模必须经主管技术人员批准,拆除时不得损坏混凝土的棱角。
d、混凝土工程:
与商品混凝土供应厂家签定正式合同时,明确详细的技术要求,并对商品混凝土加强现场混凝土质量的抽检,加强对混凝土生产、供应、成型等环节的监控,确保混凝土搅拌质量。
混凝土浇筑前,将模板内杂物清理干净,用水充分湿润,并经项目总工程师组织各专业技术人员对混凝土中预留、预埋部分进行联检,合格并签认后方可浇筑混凝土。振捣时防止振动模板,尽量避免碰撞钢筋、管道、预埋件等。
混凝土供应必须保证连续性,根据混凝土供应情况和泵送能力科学制定浇筑方案,合理控制浇筑区域和层次。对钢筋密集的部位采取插钢管、用细振捣棒,留设振捣孔等措施来保证混凝土振捣质量。
混凝土表面收浆:顶板混凝土用木杠刮平后,用木抹收浆一遍,初凝前再收一遍,待混凝土表面终凝前收一遍,以减少表面裂纹。
梁、顶板:根据柱筋上测量已标注的500mm线,控制顶板、梁混凝土顶面标高。
按规定留设同条件养护试块和标准养护试块,以同条件养护试块的强度来确定拆模时间。并及时做好强度统计计算,以及中间验收和质量评定工作。
e、防水工程:
选用的防水施工队必须取得市建委颁发的《施工企业资质等级证书》(在有效期内)。施工人员持证上岗,杜绝无证作业。
防水材料具有“三证一标志”,即市建委颁发的准用证、材料使用说明书、材料检测报告和防伪标志。进场后及时送试,并按规定进行有见证取样,检验合格后方可使用。
铺贴之前,将基层清理干净,不得存有杂物,其表面应平整、干燥、含水率不得大于9%,以免影响卷材粘贴质量;抹找平层时,各交接处的阴阳角抹成50mm半径的圆弧。
管件、卫生洁具、地漏、排水口等必须安装牢固,收头圆滑,用密封膏嵌固之后才能进行防水施工;穿过房间立管必须做套管,并高出地面50mm,套管与立管间填沥青麻丝,并先做管根防水,用建筑密封膏封严,再做地面防水层与管根密封膏搭接一体。
防水层未固化前不得上人走动。防水层施工完后,禁止用小车腿、铁锨等硬物砸碰防水层。
(2)其它分部工程均按照国家规范和北京市地方标准施工。
6、主要建筑材料使用情况:
本工程用于主体结构建筑材料、门窗、防水、特种设备等产品均符合相关规定,生产厂家均具有生产许可证。建筑材料、构配件设备均有合格证明文件,均按相关规定进行了复试、有见证取样与送检,经过试验室的试验和检验其结果均符合国家及北京市地方标准。另本工程严格按照《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)设计并进行施工,从土建材料到水电各专业的所有产品均在发改委、财政部《节能产品政府采购清单》范围内, 材料质量检测报告、合格证、复试报告齐全,相关控制资料符合完备,符合设计和规范要求。
7、工程资料管理情况:
工程的资料管理是随着工程进度及时进行报验、收集、整理、归案。在工程施工技术文件管理上,总包方首先组织图纸学习和会审,尽可能把设计图纸上的疑问解决在施工之前,然后编制施工组织设计和施工方案,报业主和监理认可,最后编制施工方案和技术交底等。在工程施工管理上,总包方主要采用:
(1)生产例会制度:做为总承包企业既要按时参加业主、监理组织的生产或其它会议,同时,要建立由总承包及分包参加的生产例会制度,通过生产例会落实业主、监理及总包要求,同时检查自身及分包对生产例会要求的落实情况,并听取分包的意见,及时改善管理和服务。
(2)定期和不定期检查制度:通过定期和不定期的检查,及时发现施工中存在的问题,及时调整管理方案,及时解决诸如工期、质量、安全问题以及总分包配合协调方面的矛盾,确保整个施工过程沿着预定的目标前进。对检查结果要做记录,并将有关情况及时反馈给业主监理等有关单位。
(3)周报表制度:为及时反馈施工管理信息,便于业主及总包单位及时了解工程现状,总包及分包单位均建立周报表制度。
(4)总包服务管理制度:总承包企业在对分包的协调管理中,要以服务为主,对分包要求提供的条件及协助解决的问题要及时给予答复并在规定期限内解决,不得无故拖延。如果总包负责协调的主管部门未能按制度及时解决有关问题,分包单位可越过总包主管部门直接要求项目经理予以解决。
在工程质量保证资料方面上主要按:
(1)建立完善的项目经理部的质量责任制,分解质量目标,按合格的具体质量要求按单位工程→分部工程→分项工程→施工工序进行层层分解,把质量责任落实到最基层。
(2)严格质量程序化管理,包括:项目质量计划、文件和资料控制程序、物资管理程序、产品标识和可追溯程序、过程控制程序、检验试验程序、不合格控制程序、纠正和预防措施程序、质量记录程序,以严格的程序规范各项质量管理工作。
在建筑材料、构件和设备合格文件及试验检验方面主要采用:
(1)采购物资时,须在确定合格的分供方厂家或有信誉的商店中采购,所采购的材料或设备必须具有出厂合格证、材质证明和使用说明书,对材料、设备有疑问的禁止进货;
(2)物资采购部委托分供方供货,事先已对分供方进行了认可和评价,建立了合格的分供方档案,材料的供应在合格的分供方中选择;
(3)实行动态管理。项目经理物资采购主管部门定期对分供方的实绩进行评审、考核,并作记录,不合格的分供方从档案中予以除名;
(4)严格验证。采购物资(包括分供方采购的物资),根据国家、地方政府主管部门规定、标准、规范或合同规定要求及按经批准的质量计划要求,进行验证并做好标记。当对其质量有怀疑时,就加倍抽样或全数检验。
8、竣工验收(2008年12月 日)参加单位及人员名单
建设单位:XX委员会
          王XX
勘察单位:北京市勘察设计研究院
       XX   XX
设计单位: xx设计与顾问公司
     XX XX XXX
监理单位:XX有限责任公司
xx
施工单位:xx建设集团有限公司
          XXX   XXX
9、验收程序
(1)建设单位代表宣布验收开始;
(2)宣布验收组名单并确认验收组人员是否到场;
(3)建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况;
(4)审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料;
(5)分专业实地检查工程质量;
(6)对工程勘察、设计、施工设备安装质量和各管理环节等方面做出全面评价;
(7)形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。
10、竣工验收情况
勘察、设计单位在施工过程中工作比较到位。勘察单位在基础工程施工阶段能按照工程进度及时验槽,工作态度认真负责;设计单位在整个施工过程中能按时提供施工图纸并及时办理有关的变更洽商,保证了工程的顺利实施。监理单位在工程质量监督中工作到位,对工程质量、进度、投资控制方面的监督符合业主要求。
施工单位在施工中质量保证体系较健全,施工管理比较到位,工程质量符合设计图纸、施工验收规范和施工合同的要求。竣工验收时施工资料已整理齐全,工程的各种使用功能试验(包括屋面闭水、厕浴间防水闭水、采暖、给水、热水管道试压、冲洗,排水管道通球试验、电气照明全负荷试运行)均已全部完成并符合有关要求。竣工预验收中各方提出的主要质量问题,经施工单位组织整改,监理单位复查,目前已全部整改完毕并验收合格。
三、 对工程质量的综合评价
2008年12月日,XX委员会组织勘察单位:北京市勘查设计研究院、设计单位:XX设计与顾问公司、施工单位:XX建设集团有限公司、监理单位:北京XX有限责任公司,对评审业务楼扩建工程进行了竣工验收,该工程勘察、设计、施工、设备安装质量及相关管理环节均符合有关法律、法规和工程建设强制性标准及验收规范,符合合同及设计图纸、变更洽商的要求,无障碍设施建设符合相关设计规范,且施工资料和技术档案完整、齐全,符合北京市《建筑工程资料管理规程》(DBJ01-51-2003)的规定,工程质量符合设计、施工和验收规范的要求,四方一致同意通过竣工验收。

XX委员会

                                                                           项目负责人:XXX

2008年12月 日


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